Maison à vendre, 185m², THIMERT GATELLES

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial FAILLIOT et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - THIMERT GATELLES (28170) - - - - - - - - - - - Ensemble immobilier rénové – Maison ancienne de 185 m² avec 3 garages et terrain arboré à Thimert Gatelles Situé à seulement 2 minutes à pied de l'école primaire, 5 minutes en voiture du collège et du centre de Châteauneuf-en-Thymerais, à 20 km de Dreux et 25 km de Chartres, cet ensemble immobilier rare allie charme, volumes et prestations modernes. Maison principale (ancien presbytère) – 185 m² habitables Entièrement rénovée (toiture, menuiseries, équipements..), cette demeure de caractère offre des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée : Entrée sur couloir, grande cuisine d'environ 18m2, petite véranda, grande salle à manger d'environ 26m2, salon, une grande chambre de 12m2, un bureau (ou chambre), laverie, salle de bain (baignoire + douche), deux WC, dégagements et rangements. À l'étage : Palier, trois chambres, salle d'eau avec WC. Garage accolé à la maison de 21 m². Grande cave d'environ 36m2 avec un accès par la maison et un puit ancien Deux garages indépendants avec un accès séparé directement sur la rue – anciens bâtiments de l'arsenal communal avec une grande hauteur, toiture entièrement rénovée et charpente refaite : Premier garage de 42 m², Second garage de 33 m². Parfaits pour un usage de stationnement, atelier ou espace de stockage ou pour louer. Terrain clos et arboré d'environ 1 400 m², et abri de jardin. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2461.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude FAILLIOT et associés - Notaires à Châteauneuf-en-Thymerais - N° SIRET : 35283308100040 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.