Maison à louer, 37m², BESANCON

Description

Besançon – Chalezeule - T1 spacieux - Proche tramway Situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux, ce T1 lumineux de 58.73 m² au sol et 36.50 m² carrez, vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale, proche des transports et des commodités. ? Description du bien 1 chambre en Mezzanine Salon spacieux Cuisine Salle d'eau 1 WC Chauffage électrique individuel Menuiseries double vitrage PVC pour une bonne isolation Stationnement extérieur privatif Appartement offrant un beau potentiel d'aménagement. ? Environnement & commodités L'appartement est situé dans un secteur recherché de Chalezeule, parfaitement desservi : 5 min à pied : arrêt de tramway et de bus, maternelle, école élémentaire, alimentation générale, restaurants, médecins généralistes, lycées 10 min à pied : parcs et jardins, crèche, lieux de promenade, restaurants 10 à 15 min à pied : collèges, commerces supplémentaires Un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs souhaitant allier praticité et qualité de vie. ? Conditions financières Loyer mensuel : 500 euros Charges mensuelles : 60 euros (incluant l'eau et l'électricité des communs) Dépôt de garantie : 500 euros Honoraires d'agence : 450 euros TTC (dont 90 euros pour l'état des lieux) ? Dossier locatif ou de financement Pour les visites ou l'étude d'un dossier d'achat avec mise en location, un dossier complet est requis (locataire ou investisseur), incluant notamment : Documents locataire (ou futur occupant) : Pièce d'identité 3 derniers bulletins de salaire Contrat de travail ou attestation d'emploi Dernier avis d'imposition Justificatif de domicile actuel (quittances de loyer ou attestation d'hébergement) RIB Documents du garant : Pièce d'identité Justificatifs de revenus Dernier avis d'imposition Justificatif de domicile ? Garantie exigée pour toute location ?? Tout dossier incomplet ne sera pas étudié Honoraires de 450 euros TTC à la charge du locataire comprenant 90 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 euros/mois. 60 euros/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 500 euros. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 euros et 0 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 24-09-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 171 735 RCP 63001479