Maison à vendre, 288m², ANSAC SUR VIENNE

Description

BELLE PROPRIETE AVEC 3HA ET UN LOGIS DU XVème SIECLE ET SES DEPENDANCES située entre ANGOULEME et POITIERS, à la campagne, sans vis-à-vis, à 1 km des commerces. UN BEAU POTENTIEL POUR CET ENSEMBLE DE CARACTERE A RENOVER que nous vous invitons à découvrir, avec son entrée par un porche à créneaux et une tour avec pigeonnier, un four à pain et entouré de 2.8 ha de terres agricoles libres et une source à proximité. LOGIS AVEC COUR INTERIEURE comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée - salon/salle à manger de 80 m² avec cheminée à foyer ouvert avec accès vers une mezzanine par un bel escalier en chêne - cuisine aménagée - bureau- salle d'eau - WC- chaufferie/buanderie avec accès au garage attenant. A l'étage : mezzanine ouvrant sur 7 chambres dont 4 avec placards et 1 avec salle de bains - 2 salles d'eau + salle de bains avec douche - 2 WC avec lavabo. Un logement du gardien attenant avec cuisine équipée et arrière-cuisine - chambre - salle d'eau - WC. PREAU AVEC 3 ARCADES DU XVème siècle, lieu insolite avec un grenier à l'étage avec une belle charpente en coque de bâteau et une cave voutée en sous-sol. Dans la cour intérieure, orientée vers l'ouest , une belle terrasse ouvre sur un parc arboré et clos de murs, une ancienne maison à rénover de 56 m² habitable MAISON RENOVEE de 77 m² habitable pouvant être aménagée en gîte avec un beau terrain sur l'arrière. Grange attenante de 77 m² avec atelier de 43 m². MAISON A FINIR DE RENOVER de 88 m² habitable avec petits toits et terrain attenant. L'ensemble pour une surface totale de 28 843 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 499 200 euros HONORAIRES : 4 % TTC à charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 480 000 euros AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND R.S.A.C. 903 512 689 MANDAT REF 2645-25-MCM Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 euros et 4970.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.