Maison à vendre, 163m², LES PENNES MIRABEAU

Description

Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d'exception avec piscine et prestations de standing, à 200 m des Pennes Mirabeau, sur la commune de Septèmes-les-Vallons. Edifiée en 2022 sur une belle parcelle de plus de 1300 m², cette villa d'environ 250 m² de superficie totale avec son sous-sol, séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Après avoir passé un hall d'entré avec nombreux rangements, vous serez charmés par une agréable et confortable pièce de vie de 73 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées et meurtrières élégantes. La cuisine ouverte se prolonge harmonieusement vers cet espace et donne l'accès à une véranda fermée et entièrement vitrée de plus de 45 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant. A l'étage, la suite parentale vous offre tout le confort souhaité avec sa salle d'eau, son espace dressing et sa terrasse intime. Deux autres chambres, chacune avec dressing, complètent ce niveau, ainsi qu'une grande salle de bains. Un monte-personne dessert tous les niveaux de la maison, du sous-sol à l'étage, pour votre confort et accessibilité à tous. Le sous-sol a été pensé pour le confort et les loisirs, avec plusieurs espaces modulables en chambre ainsi qu' une superbe salle de cinéma. Un vaste garage vient parfaire ce niveau. A l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine en pierre de Bali, promesse de détente, ainsi que du jardin et des différents espaces qui restent à être aménagé selon vos envies. Construite avec des matériaux et équipements de qualité, cette villa bénéficie de prestations haut de gamme. Elle réunit modernité, élégance et confort et n'attend plus que ses futurs propriétaires. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 euros - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 euros - T 110 000 euros - Syndic 110 000 euros Référence agence : 6394