Maison à vendre, 132m², COUME

Description

MAISON ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE. ??COUME // MAISON MITOYENNE RENOVEE : DPE B // AXE AUTOROUTE A4 A MOINS D'UN QUART D'HEURE. Sabrina BAZZO votre conseillère immobilier GALLYS immobilier vous présente cette maison bâtie sur un terrain de 439m². Datant d'avant 1949 elle propose une surface habitable d'environ 132m². Maison entièrement rénovée, avec une performance énergétique remarquable (DPE en B) garantissant confort et faible consommation. Travaux réalisés depuis 2022 et jusqu'en 2025 :Installation d'une pompe à chaleur, Reprise de l'électricité (en grande partie), Isolation de la façade arrière par l'extérieur, Isolation des combles, Porte d'entrée neuve, Portes intérieures neuves, Cuisine neuve, Salle de bains neuve. Ses 132m² sont répartis sur deux niveaux : Au rez de chaussée : - Une entrée d'environ 16,5m² avec un toilette, - Un salon d'environ 17,90 m² avec un poêle à bois de la marque GODIN. - Une cuisine entièrement rénovée (meublée et équipée) d'une surface de 10,70m², offrant un accès direct au jardin et communicante avec la salle à manger d'environ 14,5m². Un second poêle à bois GODIN est installé dans la salle à manger. A l'étage : - Trois grandes chambres rénovées de (15,5 /15,8 et 18,30 m²), - Une salle de bains de 12,35m². Entièrement rénovée et équipée d'une douche à l' italienne, d'une baignoire, d'une vasque avec miroir. - Un toilette individuel, Coume est un village au calme et entouré de verdure, idéal pour ceux qui recherchent la vie paisible à la campagne tout en étant à proximité des commodités (ville de BOULAY à moins d'un quart d'heure). Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 euros et 1290.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Sabrina BAZZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 325 595