Maison à vendre, 38m², NANTES

Description

-- SOUS OFFRE -- Au sein d'une petite copropriété de 6 logements avec cour commune exposée plein sud, cet appartement offre une situation privilégiée à deux pas de la place de Toutes-Aides et de ses commerces. L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Un WC indépendant complète cet espace. La partie nuit propose une grande chambre de plus de 19 m² avec sa salle d'eau intégrée. En annexe, vous disposez d'un caveau. Localisation idéale : - Place de Toutes-Aides à 300 m avec commerces et services - Tramway ligne 1, arrêt « Hôpital Bellier », à 5 minutes à pied Informations complémentaires : Classe énergie : G qui passera automatiquement en F au 1er janvier 2026 suite à la réforme du DPE des petites surfaces Classe climat : C Copropriété de 6 lots principaux Charges annuelles : 690 € Taxe foncière : 770 € Un appartement rare sur le secteur, à rénover selon vos envies. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.