Maison à vendre, 254m², LE HAVRE

Description

RÉF: 14312 MAISON EN PARTIE RÉNOVÉE 254M2 HABITABLES AVEC DOUBLE GARAGE EXTÉRIEUR. ÉDIFIÉE SUR UN JARDIN ARBORÉ DE 1134M2 Cette spacieuse maison familiale de 8 pièces principales et 6 chambres au fort potentiel est idéalement située à 10 minute du Havre. A seulement 5 minutes à pied du centre ville, à proximité des écoles et toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une belle pièce de vie de 42m2 avec une cheminée et un accès direct à une terrasse, en ossature bois, une cuisine aménagée équipée, trois chambres dont une avec un accès terrasse, une salle de douche, wc séparés et une partie rangement complètent ce niveau. Á l'étage, vous bénéficierez d'une suite parentale avec une salle de douche, un dressing et un grenier aménageable. En rez-de-jardin, un studio d'environ 50m2 avec une entrée indépendante, divisé en une pièce principale, une cuisine séparée, une chambre, une salle de douche et un wc séparé. Une salle de jeux de 40m2 avec un accès sur le jardin, une buanderie et partie chaufferie complètent ce niveau. Le chauffage est assurée par une chaudière à condensation neuve fin 2023, la toiture en ardoise naturelle à été refaite en 2021, encore en garantie décennale, Le parking à été enrobé en 2023. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ DANS UN QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL. DPE:D204 GES:D43 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04.07.2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4445€ et 6013€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. »