Maison à vendre, 160m², PREMIAN

Description

PRÉMIAN – MAISON 160 M² AVEC ACCÈS RIVIÈRE 179 000 euros FAI CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES SURFACE HABITABLE : 160 M² TERRAIN : 1 000 M² 4 CHAMBRES + POSSIBILITÉ D'UNE 5 € GARAGE TRAVERSANT 36 M² ACCÈS DIRECT À LA RIVIÈRE TOITURE EN BON ÉTAT FIBRE + TOUT-À-L'ÉGOUT POTAGER + DÉPENDANCES + POULAILLER À deux pas du centre du village, avec un accès direct et pratique par la route, cette grande maison de 160 m² s'ouvre sur un terrain de 1 000 m² qui cache, côté jardin, un véritable coin de paradis en bord de rivière. L'intérieur 4 belles chambres à l'étage (˜ 13 m² – 10 m² – 12,5 m² – 22 m²) Possibilité d'une 5 € chambre de 17,41 m² au second niveau Cuisine conviviale de 15 m² (avec possibilité d'y installer un poêle ) Salon lumineux de 21,48 m² ouvert sur le jardin Salle d'eau fonctionnelle Toilettes séparées (un au premier niveau + un dans le jardin) Côté technique Toiture en bon état Double vitrage au rez-de-chaussée Tout-à-l'égout & fibre Eau de rivière pour le potager Garage traversant de 36 m² Côté extérieur Potager d'environ 200 m² prêt à cultiver Petites dépendances & poulailler Côté jardin, un havre de paix en bord de rivière, loin de l'agitation de la route TRAVAUX À PRÉVOIR — DEVIS DÉJÀ EFFECTUÉS ISOLATION COMPLÈTE : 16 000 euros FENÊTRES : 2 000 euros CLIMATISATION TOTALE : 10 000 euros Devis disponibles pour vous projeter facilement Financement facilité Notre courtière partenaire vous accompagne pour obtenir les meilleurs taux 179 000 euros FAI – Une maison au cœur du village, où nature et confort se rencontrent. Sophie & Fanny – le Duo de choc BSK Immobilier Contactez-nous pour une visite… et laissez-vous bercer par le murmure de la rivière Cette annonce référence 304703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 179 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2908.00 euros et 3934.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :