Maison à vendre, 78m², MORTAGNE AU PERCHE

Description

À VENDRE - MAISON DE FAMILLE AU CALME, SECTEUR MORTAGNE AU PERCHE Dans un charmant village avec commerces, services et école, à seulement quelques minutes du Mêle-sur-Sarthe et Mortagne au Perche, venez découvrir cette maison de famille pleine de potentiel, située dans un environnement paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger lumineuse de 20 m² ouverte sur un salon de 9 m², d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un bureau de 10 m² et d'une chambre spacieuse de 17 m² avec cheminée et accès jardin, une chaufferie. À l'étage : une chambre parquetée de 11 m² et un magnifique grenier aménageable de 50 m², déjà parqueté, avec une belle hauteur sous plafond — idéal pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. À l'arrière de la maison : appentis et grenier, offrant des possibilités de stockage Le tout sur un jardin clos et arboré de 439 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéal pour une résidence principale ou maison de campagne, ce bien vous séduira par son cadre, son potentiel et sa situation privilégiée au coeur du village. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez TENDANCE IMMO - Le Mêle-sur-Sarthe Honoraires inclus de 8.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 euros. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520.00 et 4820.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.