Maison à vendre, 103m², FRESNOY LE LUAT

Description

Située au calme près du Parc de Géresme, à proximité des établissements scolaires, commerces et transports, cette maison bénéficie d'un bon ensoleillement et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante, Séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout avec une belle hauteur sous plafond et une bonne luminosité, WC, Placards, Accès à la cour et au jardin. Au 1er étage : 2 chambres spacieuses avec placards type KZ, Au 2ème étage : 2 chambres, Salle de bain avec baignoire, douche et WC. A l'extérieur : Cour close de murs, parfaite pour les barbecues en toute intimité ou les bains de soleil, Préau et abri de jardin, Jardin clos. Chauffage central au gaz de ville. Cave. A 10 mn à pied de la gare SNCF TER vers PARIS avec trains directs GARE DU NORD en 35 mn par la ligne K. Gare SNCF TER accessible également avec le MOBI BUS ligne 1 : arrêt à 30 m de la maison, passage toutes les 20 mn et gratuit. Idéal premier achat. Faites vite ! Cette annonce référence 304767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY MENNECART (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 34779622900065. Prix du bien : 249 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1696.00 euros et 2294.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :