Maison à vendre, 129m², SAINT PAUL CAP DE JOUX

Description

Uniquement chez Julie Immobilier A 15' de LAVAUR sur la commune de Saint-Paul-Cap-De-Joux, villa de plain-pied d'environ130 m², 4 chambres avec garage et piscine sur parcelle de 762 m². Emplacement calme à proximité des commerces. La pièce de vie de plus de 60 m² offre un bel espace cuisine ouvert avec ilôt central et séjour, 2 baies vitrées viennent illuminées cet espace qui se complète avec un cellier/buanderie et un wc. Concernant l'espace nuit, il se compose de 3 chambres et un bureau, d'une salle de bains avec double vasque, wc, douche et baignoire. A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'environ 600 m², composé d'une terrasse couverte avec vue sur la piscine avec un local technique et à l'arrière un espace qui permet un beau potager et un bel espace loisir en famille. Les + : normes RT2012 en matière de réglementation thermique, ayant reçu le label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien, petite piscine, garage… Prix de vente de 268 000 € FAI. L'agence immobilière Julie Immobilier est à votre disposition si vous souhaitez organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 41 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 17 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic : 29-08-2023 Référence mandat JG050 Le prix indiqué comprend les honoraires qui sont à la charge de l'acheteur : 5 % TTC - prix hors honoraires 255 238 € INTER-AGENCE ACCEPTE -