Maison à vendre, 140m², MOLIETS ET MAA

Description

À MOLIETS-ET-MAA, dans un quartier calme et verdoyant, avec accès rapide au centre bourg et aux commodités (tout à pied, les croissants et le pain chaud vous attendent à quelques centaines de mètres !), avec accès rapide aux plages de l'océan (à moins de 2.5 kms), à la forêt, aux pistes cyclables et au golf international de Moliets, maison individuelle de plain-pied d'environ 140 m² habitables (142.5 m² environ au sol), fonctionnelle, avec peu de vis à vis composée : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse au séjour cathédrale desservant une agréable terrasse en partie couverte, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée , de 4 chambres (dont trois avec placard) , d'une salle d'eau-wc, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Mezzanine lumineuse d'environ 21 m² accessible depuis la pièce de vie et faisant office de 5ème chambre ! Garage/buanderie attenant d'environ 22.5 m² accessible depuis l'entrée. Carport d'environ 16 m² adossé au garage. Local technique (PAC) / abri de jardin d'environ 10 m². Terrain piscinable, partiellement clôturé et arboré de plus de 1000 m². Forage relié à un arrosage intégré et automatisé. Chauffage par pompe à chaleur eau/eau et climatisation réversible (chaud/froid) dans la pièce de vie. Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou avoir un pied à terre ! Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! Me joindre : ou sur les réseaux sociaux ( ou ..). Mes autres biens : Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 970 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 euros et 2130.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 802 694 RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778