Maison à louer, 18m², SEPT SORTS

Description

Studio Lumineux et Moderne - Idéal pour une Vie Urbaine Dynamique Découvrez ce charmant studio de 17,60 m² de surface habitable et 25 m² au sol, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing normal, entièrement rénové en 2025. Ce petit bijou, construit en 1948, a été transformé en un espace neuf, prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La pièce principale, spacieuse et bien agencée, se fond harmonieusement avec un coin cuisine pratique et non équipé, laissant libre cours à votre créativité culinaire. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ce havre de paix urbain. Ce studio est bien plus qu'un simple logement ; c'est un refuge où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un stationnement extérieur est disponible pour votre commodité. Situé dans un quartier animé, vous serez à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Profitez des restaurants et des médecins généralistes à proximité, ainsi que des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Une crèche se trouve également à 15 minutes à pied, parfait pour les jeunes familles. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien immobilier qui allie charme ancien et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio exceptionnel. Honoraires de 192 euros TTC à la charge du locataire comprenant 53 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 425 euros/mois. Provision sur charges 25 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 425 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 euros et 580.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE GREUB : Associées - Isabelle GREUB Carte T CPI 7701 2019 000 040 687 RCP GALIAN-SMABTP