Maison à vendre, 185m², TOULOUSE

Description

TOULOUSE / GUILHEMERY - Maison d'habitation du XIXème siècle d'une surface au sol de 242m² dont 185m² habitable. La partie principale, une maison de 117m² habitable et d'une partie mansardée de 53m² supplémentaires, sur 2 niveaux, de type T5/6 avec 4 chambres et des espaces où on pourrait créer d'autres chambres. Le plus du rdc est son salon très agréable à l'ambiance familiale, avec sa double exposition, sa cheminée, sa mur de briques et galets, et la grande cuisine, tous deux tournés vers le jardin verdoyant. Vous profiterez d'une cave aménagée en petit salon de musique, un espace idéal pour s'isoler. Autres avantages, la maison est divisée en 3 lots, avec 2 appartement T2 avec accès indépendant et autonome, loués actuellement 970€cc/mois (hors électricité), parfait pour un complément de revenus, ou éventuellement avoir une activité libérale (possibilité d'avoir ces 2 appartements libres pour le jour de l'acte authentique). Ce que l'agence a adoré (avec arbre remarquable), sont les volumes (environ 242m² de surface plancher), le style de la maison avec sa touche « bohème » et ce côté « jardin secret et intime ». En bref elle cache bien son jeu ! 689 000 € HAI, dont 4,06% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 661 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr