Maison à vendre, 78m², MONTPELLIER

Description

VIAGER OCCUPÉ – 1 tête – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Au profit d'une femme de 74 ans CONDITIONS financières (valeur libre : 290 000 euros) • Bouquet : 81 200 euros honoraires exclus • Frais d'agence Charges Acquereur : 15 000 euros • Rente mensuelle : 780 euros • Charge copropriété 600 euros ( soit 50 euros/mois) • Taxe foncière : 1 921 euros (soit 160 euros/mois) Possibilité d'ajuster le bouquet et la rente selon votre projet. POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ? • Un placement sûr et rentable • Pas de contraintes de gestion locative (ni impayés, ni vacance locative) • Frais de notaire réduits & fiscalité avantageuse • Revente possible à tout moment de votre droit Fiscalité avantageuse, frais de notaire réduits, revente possible à tout moment. Montpellier – Quartier Saint-Luc / Bagatelle (34070) Maison T4 – 78 m² habitables – Terrain 239 m² – 2 jardins & 2 terrasses – Garage + parking Une maison confortable dans un quartier recherché Située dans le quartier paisible et recherché de Saint-Luc / Bagatelle, cette charmante maison T4 de 78 m² (sur un terrain de 239 m²) offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Elle bénéficie de deux jardins arborés, deux terrasses conviviales de 15 m² chacune, ainsi que d'un garage privatif et d'une place de parking. Construite en 1986 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux : l'isolation de toiture est récente et sous garantie décennale. Composition du bien Lumineux salon avec accès terrasse Cuisine équipée séparée 3 chambres confortables 2 WC (un par étage) Fibre optique et résidence sécurisée Petite copropriété de 40 lots, sans vis-à-vis, très calme À proximité immédiate : écoles, collèges, lycées, crèches, commerces et la future ligne de tramway T5. Contact : Jaydev DOMEE – Mandataire Indépendant Immobilier (SAFTI) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710