Maison à vendre, 303m², CHARLIEU

Description

Frédéric Tuloup – vous présente en exclusivité, à seulement dix minutes de Charlieu en Saône-et-Loire, un bel ensemble immobilier entièrement rénové dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité. Édifié sur un terrain de 800 m², le bien d'environ 300 m² habitables se compose de deux maisons ainsi que d'un appartement indépendant. La première maison, d'une surface d'environ 150 m², est actuellement exploitée en gîte. Elle offre au rez-de-chaussée de vastes espaces de vie comprenant une élégante entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux ainsi qu'une superbe chambre de 40 m². À l'étage, une mezzanine, une salle de bains et une chambre de 20 m² complètent l'ensemble, idéal pour accueillir une clientèle en B&B ou développer une activité touristique. La seconde maison, de plain-pied et d'une surface d'environ 80 m², dispose d'une entrée chaleureuse, d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Une chambre en mezzanine apporte un charme supplémentaire et l'accès direct au terrain assure confort et praticité. Un appartement indépendant d'environ 70 m² vient parfaire cet ensemble. Situé à l'étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, offrant ainsi de belles possibilités locatives ou d'accueil familial. Chauffé par une pompe à chaleur récente et raccordé au tout-à-l'égout, ce bien rare allie charme, modernité et prestations de qualité. Il s'adresse aussi bien à une famille recherchant un lieu de vie spacieux qu'à un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil touristique. Une opportunité à découvrir sans tarder !Votre conseiller : Frédéric Tuloup – Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 euros et 3160.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frederic Tuloup Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Galian 127100479