Maison à vendre, 45m², ARPAJON SUR CERE

Description

À Vendre : Appartement T2 avec Terrasse – Rez-de-Chaussée – Dans un cadre de vie exceptionnel, entre confort et détente ! Imaginez-vous vivre dans un appartement T2 en rez-de-chaussée, baigné de lumière, avec une terrasse privée pour profiter pleinement de l'extérieur. Situé au coeur de la résidence, ce bien vous offre un cadre de vie unique, à l'ambiance de village vacances toute l'année. Un appartement fonctionnel et agréable : 2 pièces bien agencées, idéales pour un couple, un investisseur ou une résidence secondaire. Terrasse privée pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées détente. Cuisine ouverte sur le séjour, pour un espace de vie convivial. Proximité des commodités : commerces, écoles et transports à quelques minutes. Une résidence qui ressemble à un village vacances :Un havre de paix où il fait bon vivre. Avec sa piscine collective, ses espaces verts aménagés et son ambiance chaleureuse, vous aurez l'impression d'être en vacances tous les jours ! Pourquoi choisir cet appartement ? Emplacement idéal : Proche de la nature, des commerces et des axes routiers. Cadre de vie unique : Résidence sécurisée avec piscine, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Investissement rentable : Parfait pour une location saisonnière ou une résidence principale. Visitez sans attendre ! Ce bien est une rareté sur le marché. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour ressemble à des vacances. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Copropriété : 102 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 419.17 euros /an Taxe foncière : 812 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 930 euros et 1290 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 78 600 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 600 euros TTC. Soit 72 000 euros hors honoraires Dans une copropriété de 306 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 euros et 1290.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Rémi BONNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 225 567