Maison à vendre, 131m², SURGERES

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à Landrais, à seulement quelques minutes de la gare TGV de Surgères et à proximité de La Rochelle et de Rochefort, cette maison contemporaine développe environ 131 m2 et s'épanouit dans un environnement verdoyant et paisible. Conçue avec un soin particulier porté sur la performance énergétique, cette maison d'architecte bénéficie d'une isolation soignée et d'équipements modernes à faible consommation, garants d'un confort optimal en toute saison. Sa construction en ossature bois, réalisée avec des matériaux nobles et durables, illustre un savoir-faire exigeant, où esthétique et respect de l'environnement s'unissent pour offrir un lieu de vie à la fois chaleureux, économe et pérenne. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 2500 m2, elle dégage une atmosphère unique, où la modernité des lignes dialogue avec la sérénité d'un paysage préservé. L'absence de vis-à-vis, le calme environnant et les généreux espaces de stationnement en font une adresse rare, pensée pour une vie tournée vers l'essentiel. De plain-pied, la maison séduit par sa fluidité et sa luminosité. L'entrée dessert un vestiaire et des toilettes invités, puis s'ouvre sur une pièce de vie traversante aux spacieux volumes. Grâce à ses baies vitrées panoramiques, l'intérieur s'efface au profit de la terrasse et du jardin, invitant la nature dans le quotidien. La cuisine ouverte, sobre et élégante, se prolonge naturellement vers une arrière-cuisine et un garage avec chaufferie, créant un ensemble aussi pratique que confortable. L'espace nuit, soigneusement isolé, propose deux chambres partageant une salle d'eau contemporaine, et une suite parentale raffinée disposant de son propre dressing, d'une salle de bains, d'une douche et de toilettes. Un espace intime, pensé comme un véritable cocon. À l'extérieur, le jardin devient un univers à part entière : arbres majestueux, lumière changeante et silence préservé offrent un cadre de vie apaisant, idéal pour se ressourcer au quotidien. Un second garage et un atelier complètent les atouts de ce bien Alliance réussie entre architecture contemporaine et douceur de vivre, cette maison en parfait état qui bénéficie d'un chauffage par géothermie est une invitation à poser ses valises dans un environnement calme, à deux pas des grands axes et du littoral. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 760 € et 1070 €. Contact : Amandine PITOR Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.