Maison à vendre, 166m², CHEVAGNY LES CHEVRIERES

Description

Située à 5 minutes des commodités, des principaux axes et moins de 10 minutes de la Gare TGV de MACON - LOCHE, dans un véritable écrin de verdure, belle maison traditionnelle de la fin des années 1960 d'une surface d'environ 166 m² composée comme suit : au rez-de-chaussée : sas d'entrée, dégagement avec placard, cuisine aménagée et office à la suite, séjour et salon avec cheminée avec accès sur terrasse couverte au Sud, couloir desservant deux chambres dont une donnant sur ladite terrasse, salle d'eau et wc ; à l'étage : dégagement desservant une chambre avec balcon exposé Sud et une salle de bain avec wc ; grenier à la suite ; au sous-sol / rez-de-jardin : dégagemnt avec placard desservant une pièce chauffée, chaufferie, buanderie, cave et garage double motorisé ; à l'extérieur : cour avec portail motorisé sur rue, terrasse couverte à colonnade et grand jardin clos (constructible) avec vue dégagée d'environ 1 800 m². Chauffage indviduel au gaz de ville - Chauffe-eau solaire - Planchers hauts et bas isolés - Menuiseries double-vitrage - Electricité remaniée - Environnement calme avec vue - Taxe foncière 2025 : 1 655 euros. DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 12/09/2025) : Conso. D (226 kWh/m²/an) - Ges. D (47 kgCO²/m²/an). Energie finale 216 kWh/m²/an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre 3 299 euros et 4 463 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é