Maison à vendre, 130m², LA ROCHE SUR YON

Description

L'agence FONCIA Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier en exclusivité ci-dessous : Maison impeccable, alliant confort et qualité, soigneusement entretenue par ses propriétaires depuis sa construction. Vous serez immédiatement séduit par le charmant jardin clos et arboré, doté d'un puits fonctionnel et d'une terrasse conviviale, parfaite pour profiter de repas en famille en toute tranquillité. À l'intérieur, découvrez une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux et traversant, agrémenté d'une mezzanine ouverte, idéale pour un espace de détente ou de travail. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct au jardin, facilitant la vie au quotidien. Un dégagement avec grand placard vous mène à trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne avec baignoire balnéo et cabine de douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le grand garage traversant, équipé d'une porte automatique et d'un accès direct au jardin, offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement du matériel de jardinage. Un faux-grenier complète cette belle surface. À l'étage, une mezzanine fonctionnelle peut servir d'espace bureau ou de coin lecture, accompagnée d'une chambre avec placard et d'un second WC avec vasque. Les plus de cette maison : Menuiseries extérieures neuves (2021) garantissant isolation et sécurité Isolation performante des combles et plafonds rampants Tableau électrique remis aux normes en 2022 pour votre tranquillité Poêle à granulés récent (2022) pour un chauffage économique et écologique Couverture remaniée en 2025 avec faîtage et solins neufs Chaudière gaz à condensation à haut rendement énergétique (2025) Portes d'entrée et de garage automatique, volets changés en 2018 et 2020 Ballon d'eau chaude solaire couplé à la chaudière gaz (2010), pour une consommation optimisée Une maison prête à vous accueillir, alliant confort, modernité et charme. N'attendez plus pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.