Maison à vendre, 170m², NANCY

Description

Maison de ville au calme de la rue du Maréchal EXELMANS (quartier OUDINOT). Au RDC : entrée, 1 pièce (bureau, chambre ou autre) avec débarras, garage pour 2 VL, chaufferie/buanderie et WC. Au 1er étage : cuisine équipée, séjour de 34 m2, 1 chambre, SDB et WC indépendant. Au 2ème étage : 3 chambres, salle de douche à moderniser et WC indépendant. Au sous-sol (65 m²) : grande surface brute en béton, aménagement possible grâce une belle hauteur sous plafond. Accès au petit jardin (environ 130 m²) exposé SUD/OUEST. Double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2021). Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 euros et 3510.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 070 409 RSAC Nancy RCP ALLIANZ 59 661 778