Maison à vendre, 240m², ORLEANS

Description

Située dans le quartier du Jardin des Plantes d'Orléans, à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville, cette maison de 240 m² offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités. L'entrée s'ouvre sur un double salon séjour baigné de lumière, où parquet ancien, cheminée en marbre et radiateurs d'époque créent une atmosphère au charme intemporel. En contrebas, séparé par quelques marches, un espace dînatoire idéal pour les moments en famille vient s'ajouter à une cuisine aménagée et équipée. Ce côté de la maison offre un accès au jardin d'environ 350 m2 et à une terrasse par une pièce vitrée propice à la détente. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres , une salle d'eau, une buanderie et bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur, conférant à ces pièces une grande flexibilité d'aménagement. Cette partie de la maison pourrait aisément se transformer en espace autonome, parfait pour une activité professionnelle ou locative. À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses, un bureau ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée. Une cave, un garage et un atelier viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement. Cette charmante maison constitue un cadre de vie privilégié, adapté tant à une famille qu'à un projet professionnel. Ce bien à fort potentiel et parfaitement situé, séduira les acquéreurs à la recherche d'un quartier calme à deux pas des bords de Loire. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 € et 3610 € Contact : Emmanuelle Millon Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans