Maison à vendre, 86m², LOIRE

Description

42890 SAIL SOUS COUZAN - MAISON 2 NIVEAUX À LA CAMPAGNE - 90 M2 - 3 CHAMBRES - LUMINOSITÉ - CALME - CAVE VOUTÉE - DÉPENDANCES 140 M2 AVEC GARAGE/ATELIERS - CHAUFFACE CENTRAL GAZ DE VILLE - TERRAIN CLOS ARBORÉ 985 M2 - PROXIMITÉ COMMODITÉS/GARE 6 KM - PROCHE BOËN/LIGNON À deux pas du centre du village de Sail-sous-Couzan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale qui se distingue par ses espaces lumineux et ses grandes dépendances de 140 m² exploitables, rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie traversante de plus de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, agrémentée d'un poêle à bois Seguin. La cuisine équipée ouverte sur le séjour en fait un lieu convivial. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont l'une avec accès direct à une terrasse plein sud de 15 m², parfaite pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la campagne environnante. En annexe, la maison dispose d'une chaufferie de 12 m² équipée d'une chaudière gaz De Dietrich à condensation et son ballon d'ECS, d'une cave voûtée de 26 m², ainsi que d'une dépendance sur deux niveaux de 70 m² chacun env. : garage, atelier, stockage ou projet artisanal, à vous de l'adapter selon vos besoins. Un abris bois, un poulailler complète ce bien. La parcelle arborée de 985 m² accueille également une piscine hors sol, pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi : Jérôme BORNACHOT ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2489.00 euros et 3368.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493613996