Maison à vendre, 420m², SAIGUEDE

Description

Domaine événementiel et résidentiel sur une parcelle d'environ 5 000 m² à Saiguède Situé à seulement quelques minutes des axes autoroutiers, ce domaine rare conjugue calme, verdure et accessibilité. Un écrin naturel unique, idéal pour développer une activité à fort potentiel. Le parc arboré offre une piscine à remettre en service, une mare, un terrain de pétanque ainsi que de vastes espaces exploitables pour créer parkings, hébergements insolites ou couchages supplémentaires pour les invités. Un cadre authentique et modulable, propice à l'accueil de grands événements. Le rez-de-chaussée, murs commerciaux d'environ 390 m², est entièrement équipé pour la restauration et l'événementiel : deux salles de réception, deux bars, cuisines professionnelles, sono, zones techniques et de stockage, sans oublier une grande terrasse couverte. Un ensemble pensé pour des mariages, séminaires, banquets… mais aussi pour exploiter pleinement le concept de guinguette estivale et hivernale, offrant une activité attractive toute l'année. À l'étage, un logement de fonction d'environ 130 m² complète l'ensemble avec cinq chambres, un séjour spacieux, une cuisine conviviale, salles d'eau, salle de jeux, nombreux rangements et une terrasse avec vue sur le parc. Cet espace peut être aisément transformé en dortoir afin d'augmenter la capacité d'accueil. Un lieu rare, mêlant polyvalence, charme et potentiel de développement, parfaitement adapté à un restaurateur, un organisateur d'événements ou un investisseur touristique. Visite sur rendez-vous – Votre futur projet commence ici. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 euros et 3880.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 921 089 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59661778