Maison à vendre, 231m², AMBIERLE

Description

Maison de village avec extérieur, caves et garage. Ambierle, charmant petit village où il fait bon vivre, à proximité de toutes commodités (boulangerie, salon de coiffure, épicerie…), j'ai le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison en pierre de 231 m² environ, édifiée sur un terrain clos de 545 m² environ. Elle se compose de deux entrées desservant un vaste salon-séjour de 50 m² environ ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur. Vous profiterez d'une terrasse carrelée de 18 m² environ exposée plein sud. Un WC avec point d'eau complète ce niveau. Au premier étage : 4 chambres avec rangements, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Au deuxième étage : 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing, ainsi qu'une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace loisirs…). Un bien à repenser selon vos envies, offrant un potentiel incroyable ! LES atouts de cette maison : - Double vitrage - Garage avec pièce de stockage au-dessus - Deux caves - Poêle à bois - Cuisine refaite il y a 3 ans - Volets roulants électriques avec moustiquaires - Isolation des combles récente - Extérieur ensoleillé, exposition sud Certaines photos présentent des projections 3D d'aménagement afin de vous aider à visualiser les possibilités offertes par ce bien. Idéal pour accueillir une grande famille ou séduire un investisseur à la recherche d'un bien modulable. Il ne vous reste plus qu'à visiter, vous projeter… et acheter ! Cette annonce référence 305359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNYFER VEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84343081000013. Prix du bien : 156 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 euros et 5620.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :