Maison à vendre, 152m², BOUVESSE QUIRIEU

Description

Casavo vous propose à la vente cette maison de 7 pièces de 152.0 m² sur un terrain de 7100 m² localisée Impasse de la Garinne, Bouvesse-Quirieu. Ce bien se situe dans une maison de 1900. Il se compose : - d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger donnant sur cour, - d'une cuisine indépendante équipée (électroménager récent dont 1 frigo américain ainsi qu'un magnifique piano de la marque "Godin"), - 1 pièce supplémentaire à côté de la cuisine avec une mezzanine en bois. Pouvant servir de bureau avec accès à l'extérieur par une porte vitrée et fermée à clé. - de 3 chambres - de 2 salles d'eau (la plus récente avec un espace buanderie pouvant accueillir une belle baignoire). - de 2 WC (dont 1 séparé). Les murs ont été isolés par injection. Orienté Sud est, il dispose d'un système de chauffage pompe à chaleur, 1 par étage, d'une cheminée bois dans le salon et de convecteurs électriques ainsi que des doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres, rideaux électriques. VMC en sous-pression. Cette maison est chargée d'histoire, construite sous Napoléon 3 et ayant appartenu à un métayer, l'ancien puit communal, en pierres, est toujours présent sur le terrain et toujours en eau. Vous bénéficierez d'une surface supplémentaire, sous comble d'environ 70m² environ, déjà isolée et parquet fait, avec des vélux. Le toit a été refait récemment. Cette surface vous donnera libre court à vos envies : création de 2 ou 3 chambres supplémentaire, avec une sdb, ce qui permettrait de fermer le 1 er étage (et ainsi de créer une magnifique suite parentale de près de 40 m²), par exemple. Vous serez séduit par la vue, dégagée sur les montagnes et la forêt, ainsi que du calme environnant. La piscine d'une belle dimension 9,3m / 4,6m, possède un couloir de nage à contre-courant, toujours entretenue, le dôme rétractable permet d'avoir une eau à bonne température en toute saison. 3 parkings, 2 caves enterrées en pierre (1 avec accès par l'extérieur, la seconde par la cuisine), de 2 garages et d'un hangar servant d'atelier, ainsi qu'1 terrasse couverte devant la maison et d'une cuisine d'été (dim 9m / 3,3m) couverte et semi ouverte, avec un four à pain, côté piscine complètent ce bien. Une visite provoquera certainement un coup de cœur pour les personnes aimant les vieilles pierres. Gros potentiel. Les points positifs : - le calme et la vue dégagée. - énorme potentiel. - 7100 m² de terrain dont environ 3000 m² constructible (PLU en cours de révision pour 2026), idéal pour chevaux. - piscine - espace sous-comble de 70 m² environ. - possibilité de faire un logement séparé et indépendant. - à moins de 45 minutes de l'aéroport Lyon ST Exupéry. - à moins de 10 minutes du centre de Montalieu des écoles, collège et de toutes commodités. Si vous aimez l'ancien avec le confort moderne, cette maison est faite pour vous. Charges de copropriété : NC. Taxe foncière : 1210€ par an Survol en drone disponible sur simple demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.