Maison à vendre, 232m², CANALS

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial Tristan THOMASSON et associée vous proposent : Pavillon à vendre - CANALS (82170) - - - - - - - - - - - CANALS, Maison d'habitation - CANALS, sur un terrain clos et joliment arboré de 3035m², venez visiter cette maison fonctionnelle, aux beaux volumes environ 230m² habitables. Elle vous offre une large entrée desservant un espace de vie de plus de 46m², une cuisine séparée de plus de 17m² donnant accès à une terrasse avec une très belle vue dégagée sur le jardin. 3 belles chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage vous disposerez d'une grande mezzanine de plus de 61m² pouvant faire office de 4ème chambre avec un espace bureau. Au rez de jardin vous disposerez d'un garage de plus de 90m², une salle d'eau avec wc et deux autres pièces d'environ 65m²que vous pourrez utiliser selon vos besoins ou envies. Sa qualité de construction, son classement energetique (DPE : C) en font ses derniers atouts. Il ne vous reste qu'à venir la visiter !! - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2620 à 3610 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 325 500 € dont 4,99% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :310 020 € - Réf : 25M1022 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Tristan THOMASSON et associée - Notaires à Montauban - N° SIRET : 41506557200026 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.