Maison à vendre, 80m², VALENCAY

Description

Une belle opportunité pour les amateurs de patrimoine, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif (gîte / maison de charme). Située dans l'un des secteurs les plus authentiques du vieux Valençay marqué par l'histoire de l'Ordre du Temple, cette charmante maison du XVIII? siècle (vers 1700) vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié, à deux pas du centre historique et du Château de Valençay. D'une surface habitable d'environ 80m², elle se compose de : un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une agréable véranda, 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de confort, une salle d'eau avec WC entièrement rénovée, A l'étage, une terrasse donnant sur une très belle vue dégagée, idéal pour vos moments de détente.un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 430 m² Cette maison offre un mélange harmonieux entre authenticité (pierres, poutres apparentes, ruelle médiévale) et confort moderne (pièces de vie pratiques, salle d'eau neuve, chauffage électrique). Cette annonce référence 305527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 110 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2116.00 euros et 2864.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :