Maison à vendre, 203m², PAU

Description

Maison béarnaise rénovée avec piscine et dépendance – Centre de Pau Idéalement située en plein cœur de Pau, cette élégante maison de ville de style béarnais de 203 m² habitables allie authenticité et confort moderne, dans un cadre rare et privilégié. Les atouts du bien Entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, la maison ne nécessite aucun travaux. Sa vaste pièce de vie de 51 m² (salon – salle à manger) séduit par ses volumes et sa luminosité. La suite parentale constitue un véritable espace privé d'exception avec : . une chambre de 24 m², . un dressing de 12 m², . une salle de bain attenante de 12 m². Au total, la maison dispose de 4 chambres, auxquelles s'ajoute un studio indépendant. À l'extérieur, un jardin intime sans vis-à-vis accueille une piscine de 10 m² et son pool house. Une dépendance de 19 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités (bureau, chambre, espace invités, atelier). Confort et prestations : climatisation réversible, chauffage central au gaz, piscine couverte et chauffée, diagnostics énergétiques classés C. Située dans le centre-ville de Pau, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Un bien rare, une maison béarnaise rénovée avec soin, idéale pour une vie citadine élégante et confortable, à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 212 198 - Greffe de BAYONNE) Franck BARDON Entrepreneur Individuel Réf.924685