Maison à vendre, 119m², LES AGEUX

Description

CISA vous propose à Les Ageux – Maison avec dépendances à rénover Vous êtes investisseur, primo-accédant, profession libérale ou amateur de rénovation ? Cette opportunité est faite pour vous. Le bien se compose de deux bâtisses distinctes : Maison principale en pierre : Entrée sur salon avec cheminée insert, Chambre, salle d'eau, WC séparé, cuisine indépendante, Véranda utilisée comme salle à manger, avec accès direct à la terrasse, À l'étage : palier desservant un placards de rangement, trois chambre chambres et un bureau ouvert. Maison classée en F (diagnostic de performance énergétique), entièrement à rénover. Extérieurs : terrasse, jardin, garage couvert. Deuxième bâtisse : Garage, Dépendances à réaménager, permettant la création d'un second logement ou d'un local pour une activité professionnelle. Chauffage au fioul, menuiseries en simple et double vitrage selon les pièces. Localisation : Gare de Pont-Sainte-Maxence à proximité (liaisons pratiques vers Paris et grandes villes), Zone commerciale avec Leclerc, station-service, Brico, Norauto à quelques minutes, Située dans un village calme et recherché. Ce bien offre un fort potentiel pour qui souhaite investir, rénover et valoriser. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 euros et 3600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CISA VERNEUIL : Alexandre HENRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.560.499