Maison à vendre, 141m², PERS JUSSY

Description

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous présenter, à seulement 1,7 km de la gare de Reignier, cette spacieuse maison mitoyenne // appartement au charme authentique, niché dans un cadre verdoyant. Située dans une ancienne bâtisse mitoyenne divisée en seulement deux lots de copropriété, la surface est de 141 m²utiles (dont 121 m² habitables) et offre un fort potentiel pour devenir une demeure unique et personnalisée. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Entrée de 8.56 m², Pièce de vie de 50.66m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour et donnant accès au jardin de 134m² exposé Sud, WC séparé de 2.24m². 1er étage :Dégagement de 5.73m², Salle de bains avec WC de 6.33m², Une grande chambre de 19.88 m² avec coin dressing, Seconde chambre de 19.14m². 2ème étage :Grande pièce mansardée de 28.62m². Annexes :Cave de 23.76m². Le bien dispose également d'une cour de 156m² pour faciliter le stationnement en plus du jardin de 134m² pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires : DPE : C / GES : A Consommation énergétique finale : 72 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : entre 1564 euros et 2116 euros (prix moyen des énergies indexé sur 2021-2023 Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires à la charge du vendeur REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande rue – 74930 REIGNIER Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1564.00 euros et 2116.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.