Maison à vendre, 80m², OYTIER SAINT OBLAS

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison à rénover en exclusivité sur la commune de OYTIER-SAINT-OBLAS (38780). Cette maison propose, au rez-de-chaussée, une cuisine ainsi qu'un séjour. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit. Attenant à la maison, un garage de 21 m² avec un étage de surface équivalente, ainsi qu'un atelier de 18 m² également sur deux niveaux, offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une cave de 25 m² en sous-sol complète ce bien et ajoute un espace supplémentaire. L'ensemble repose sur un terrain plat de 268 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien présente un fort potentiel pour un investisseur, grâce à la possibilité d'y créer deux appartements en duplex. Les stationnements dédiés à chaque lot ont déjà été pensés pour optimiser le projet. Cette propriété conviendra également parfaitement à un artisan ou à toute personne recherchant un lieu de vie à réinventer avec, en complément, de généreux espaces de stockage attenants. DPE F : 348 KWHep/m².an. GES F : 65 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3620€ (abonnement compris). DPE réalisé le 07/05/2025. Référence 856. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :