Maison à vendre, 51m², SACLAS

Description

Votre agence ERA Étampes vous propose à la vente en exclusivité un lot de 2 appartements vendus dans la même copropriété, idéal pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Composition du lot Lot 1 F2 de 28 m² (RDC) Libre à la vente (remise en location immédiate ou usage personnel) Loyer potentiel estimé : 550 €/mois hors charges Chauffage : électrique 1 place de parking Lot 2 , Studio de 22 m² + mezzanine Déjà loué : 420 €/mois charges comprises Chauffage : électrique 1 place de parking Revenus locatifs cibles (pleinement loués) : 970 €/mois, soit 11 640 €/an. Pourquoi c'est un bon investissement Double flux de loyers (diversification du risque vacance locative). Un lot libre + un lot occupé : vous capitalisez tout de suite sur un loyer existant tout en optimisant le F2 selon votre stratégie (rafraîchissement, location nue/LMNP, meublé étudiant/jeune actif). Stationnement privatif pour chaque lot : atout recherché à la location. Format demandé sur le secteur (studio & F2) = rotation maîtrisée et forte demande. Pour plus d'informations, un prévisionnel personnalisé (cash-flow, fiscalité LMNP/SCI) ou organiser une visite : Contactez Lauriana PEDRAZZOLI - ERA Étampes - Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586 - .