Maison à vendre, 130m², CASTRES GIRONDE

Description

33640-Castres gironde A 30 min de Bordeaux, accès rapide à l'A62 et proximité gare. Située au cœur du bourg de Castres-Gironde, cette maison en pierre pleine de cachet offre de beaux volumes. Au premier niveau, une entrée dessert un salon chaleureux, une cuisine et une salle à manger. La pièce de vie, lumineuse de 50m², s'ouvre directement sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing et mezzanine, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de WC. En complément, une cave de plus de 50 m² avec un accès direct sur la route permet de stationner un scooter ou des vélos. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse où la pierre est mise en valeur, d'un espace engazonné ainsi que d'une piscine. A visiter rapidement ! Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 942 709 676 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix FAI TTC de 375 000 € - Honoraires charge vendeur - Référence annonce : 010VCR25 - Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 35 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1720 € et 2350 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021/2022/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :