Maison à vendre, 107m², SAUJON

Description

Idéalement situé au coeur de Saujon (17600), cet appartement en duplex de 106 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à seulement quelques pas des commerces et services. Entièrement rénové en 2024, il se compose d'une entrée privative faisant aussi office de local à vélos, d'une cuisine fonctionnelle, d'un dégagement avec WC, d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse extérieure. A l'étage une grande chambre de 30m², et un dégagement desservant une salle de bains, des WC séparés et une chambre En prolongement de la terrasse un patio couvert pouvant être connecté à la cuisine . Emplacement privilégié : tout se fait à pied (commerces, services, transports, marché). Proche des termes de Saujon. Bien en bon état général. - Prix de vente : 200 000 euros FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) - Charges de copropriété : 356 euros / an Performance énergétique : DPE : 235 (D) GES : 7 (B) Taxe foncière : 869 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine DERIAN, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 euros et 2650.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN Agent commercial (Entreprise individuelle)