Maison à louer, 46m², EPONE

Description

MARIANNEA24- EPÔNE - Rue des deux frères Laporte - Idéalement situé, dans l'ouest de Paris, au cœur de la ville dynamique d'Epône. Au sein d'une résidence Récente (05/2024). A louer ce bel appartement 2 pièces Récent d'une belle surface de 45.89 m² bien agencé au 2ème avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard desservant un beau séjour avec sa cuisine américaine aménagée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, une hotte aspirante), l'espace de vie est prolongé sur un agréable balcon de 10.52 m². Vous trouverez une chambre avec placard et une confortable salle de bain aménagée avec wc. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé en sous/sol. Accès sécurisé par vidéophone, vigik et platine digicode. Disponible le 31/10/2025 ! Soumis au dispositif PINEL. Les + : Espace de Coworking dédié au télétravail accessible aux résidents (rez-de chaussée de la résidence), possibilité d'utiliser des véhicules électriques en autopartage (2 voitures à votre disposition au s/sol avec bornes de recharge dédiées), Local vélos - Alarme connectée - Domotique (contrôle à distance du thermostat et de l'alarme connectée). Aux normes NF HABITAT - RT 2012. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces ainsi que du nouveau « quartier gare ». La Gare d'Epône Mézières se trouve à seulement 750 m autour de laquelle s'articule un quartier totalement réaménagé. Au sein de cette résidence de 41 logements connectés répartis sur 2 bâtiments, aux prestations haut de gamme. La résidence est desservie par des cheminements piétonniers et entourés de beaux jardins arborés qui apportent une réelle quiétude à tous les résidents. Loyer CC : 882.96€ (dont 110€/mois de provision sur charges incluant le Chauffage + la production d'eau chaude - chaudière collective à Gaz - Charges soumises à régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 504.79€ dont 137.67€ pour les frais d'état des lieux et 367.12€ pour les frais de v.d.b. Dépôt de garantie : 772.96€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 219 et 297 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.