Maison à vendre, 131m², LA BEGUDE DE MAZENC

Description

EXCLUSIVITÉ – Secteur prisé : superbe villa neuve de plain-pied, 4 chambres ! À seulement 15 minutes à l'Est de Montélimar, proche la Bégude de Mazenc, dans un environnement très calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine de 2022, lumineuse, économe et sans vis-à-vis. D'une surface de 130 m² de plain-pied, elle offre une pièce de vie de plus de 56 m² avec grande cuisine équipée, baies vitrées dont un galandage de 4 m donnant sur une terrasse couverte de 38 m² utilisable toute l'année. L'espace nuit est parfaitement pensé : • 2 chambres enfants de 10 m² avec placards et coin bureau • salle de bains aménagée • suite parentale de 20,89 m² avec dressing, douche italienne, WC et accès jardin • 4 € chambre / bureau / salle loisirs Cellier-buanderie et WC séparé. Côté extérieur : terrain clos de 824 m², arboré, sans vis-à-vis, équipé d'arrosage intégré par l'eau du Rhône. Un espace détente est aménagé, prêt à accueillir votre projet piscine selon vos envies. Chalet pour rangement et local technique. Garage isolé de 21 m² avec porte motorisée + stationnements privatifs. Prestations : • Chauffage au sol par PAC réversible • Panneaux photovoltaïques sur batterie • Volets roulants motorisés • Toiture 4 pentes • Vide sanitaire • DPE A/A Une villa récente, confortable et parfaitement située, idéale pour une famille recherchant calme, modernité et faibles consommations. Prix : 363 000 euros HAI Plus d'informations et visites : L'Immo By Céline PASCAL – Cette annonce référence 305848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 363 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2021 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 euros et 620.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :