Maison à vendre, 90m², CADENET

Description

À 30 minutes d'Aix-en-Provence, à Cadenet, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle, idéalement située en position dominante et offrant une vue agréable. Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant. Au bout d'une impasse, la parcelle de plus de 1300 m² est magnifiquement arborée de pins, de chênes et d'autres essences méditerranéennes. Cadre paisible, garantissant ainsi une tranquillité absolue. La maison propose un spacieux double séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur une terrasse ensoleillée. La cuisine indépendante, quant à elle, offre un accès à une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur. Un cellier attenant ajoute un espace de stockage pratique. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une grande pièce sous pente pourra parfaitement être aménagée en bureau ou en espace de jeux. Une troisième chambre et une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Idéalement situé à proximité du village, les commerces sont facilement accessibles. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite (Aurélie PEROT) ou (Séverine ERMINE). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce référence 271988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 460 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 440 000,00 euros Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 462 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3201.00 euros et 4331.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :