Maison à vendre, 98m², LE PERRAY EN YVELINES

Description

Située en plein cœur du Perray-en-Yvelines, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison familiale de 98 m² (131 m² de surface exploitable) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain arboré de 350 m², elle se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Disposition : Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée spacieuse, Un salon lumineux de 21,89 m², Une cuisine avec coin repas de 19,82 m², idéale pour les repas en famille. À l’étage : Un palier desservant deux chambres de 11m² et 13 m², Deux pièces supplémentaires de 7 m² et 8,57 m² pouvant servir de bureau ou dressing, Une salle de bain avec WC. Aux combles aménagés : Une chambre existante environ 10m², La possibilité de créer une seconde chambre de la même superficie, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 9,89 m² à aménager selon vos envies. (Dressing / Salle d'eau supplémentaire) Sous-sol semi-enterré d’environ 40 m² : Espace buanderie, Chaufferie, Atelier et pièce de stockage. Extérieur : Un agréable jardin clos et arboré Un espace de stockage ouvert Ce lot comprend également trois places de stationnement au sein de la copropriété. Informations techniques : Électricité remise aux normes, Pompe à chaleur air/eau neuve (chauffage performant et économique), Maison faisant partie d’une copropriété, avec des raccordements et servitudes de passage partagés, parking, Règlement de copropriété permettant une souplesse d’aménagement de l’espace extérieur (plantation, terrasse, barbecue, etc.). Localisation idéale : Situation en plein centre-ville, dans un environnement calme et recherché. À seulement 4 minutes à pied de la gare du Perray, Situé à seulement 1,4 km du supermarché A proximité des écoles. À prévoir : Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser et personnaliser les espaces à votre goût. Des améliorations énergétiques (notamment le remplacement des fenêtres simple vitrage) permettront également d’optimiser le confort de vie au quotidien. Contactez nous dès maintenant pour plus de renseignement et organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale.