Maison à louer, 103m², GANGES

Description

Découvrez ce spacieux appartement T3 bis situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble au sein d'une résidence sécurisée, idéalement implantée à proximité immédiate de toutes les commodités. Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse privative, offrant un véritable espace extérieur personnel. Le séjour, lumineux et traversant, s'ouvre quant à lui sur deux grandes terrasses, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine est équipée d'une plaque, hotte et lave-vaisselle 9 couverts. L'appartement dispose également d'un bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, puisqu'il est équipé d'une salle d'eau indépendante avec douche et WC. Le logement est doté d'un système de chauffage gainable réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, ainsi que d'une buanderie indépendante avec point d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative en extérieur. Un bien rare offrant volume, confort et prestations ! Disponible immédiatement. Bien soumis à la GLI. Informations financières : Loyer hors charges : 900.00 euros Charges : 95.00 euros (Entretien des parties communes, ascenseur). Loyer charges comprises : 995.00 euros Dépôt de garantie : 900.00 euros Honoraires d'agence : 900.00 euros dont 308.49 euros pour la réalisation de l'état des lieux Contact : Service location Immovance Siège - Honoraires de 900 euros TTC à la charge du locataire comprenant 308,49 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900.00 euros/mois. Provision sur charges 95 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 030 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 euros et 1260.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Location CASTELNAU Agent commercial (Entreprise individuelle)