Maison à vendre, 80m², ROUBAIX

Description

Maison 5pièces – 80 m² – avec poêle à pellets et pompe à chaleur Située dans un quartier calme, cette maison d'environ 80 m² offre un bel espace de vie réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Un salon-salle à manger lumineux d'environ 24 m², équipé d'un poêle à pellets, Une cuisine équipée ouverte, Une salle d'eau moderne avec douche. Au 1er étage : Deux chambres de 12,5 m² et 11,5 m². Au 2e étage : Deux autres chambres, de 13,44 m² et 12,5 m² (la seconde à rénover). Sous-sol : Une cave de 20 m², idéale pour le rangement ou le stockage. Équipements et confort : Chauffage par pompe à chaleur + poêle à pellets, Adoucisseur d'eau, Menuiseries double vitrage, Électricité et sols en bon état. Maison saine, à petit prix – idéale pour un premier achat, une famille ou un investisseur. Cette annonce référence 305959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED BOUMAZZOUGH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 87917959600017. Prix du bien : 84 700,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 euros et 1300.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :