Maison à louer, 43m², LA ROCHELLE

Description

Annonce de location : Bureau de 43m² au coeur du centre-ville de La Rochelle ?? Une localisation exceptionnelle : Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de La Rochelle, ce bureau bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement quelques mètres de la Place du Marché, il offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, parkings et transports en commun. Profitez d'un cadre de travail idéal qui conjugue praticité et confort : pause déjeuner gourmande ou sportive, tous les services à portée de main, et le parking Carré Amelot à moins de 5 minutes à pied. Le bureau parfait pour allier efficacité et qualité de vie professionnelle ! ? Un bureau rénové, moderne et accueillant : Entièrement refait à neuf avec de belles finitions, ce bureau offre un espace de travail moderne, lumineux et confortable, idéal pour allier productivité et bien-être. Les atouts qui font la différence ?? : - Sécurité : Accès sécurisé par digicode. - Confort : Parquet et verrière en chêne, luminaires (gamme Copacabana & Berimbau de Ferroluce), cuisine équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, four combiné micro-ondes, évier) et salle de bains fonctionnelle avec douche, lavabo, sèche-serviette et WC. Placards sur toute la longueur de l'îlot central et dressing séparé pour manteaux ou affaires de sport (peut être transformé en placard selon les besoins, grâce à l'ajout d'étagères à notre charge). Pièce séparée avec moquette. - Praticité : Bureau situé au second et dernier étage avec vue sur les toits. Traversant - orientation plein sud pour une luminosité optimale -, il possède un espace extérieur commun dédié au rangement des vélos. ?? Superficie et aménagement : Avec ses 43m², ce bureau pratique et fonctionnel offre un cadre idéal pour accueillir votre entreprise ou votre équipe. Il possède une pièce séparée pouvant servir de bureau privé ou de salle de réunion. Son aménagement flexible vous permettra de créer un espace de travail sur mesure, adapté à vos besoins et à vos envies. Visualisez une des nombreuses possibilité d'aménagement grâce aux rendus 3D. Selon l'agencement et l'optimisation de l'espace, il pourrait aussi bien convenir à une personne seule qu'accueillir jusqu'à 6 collaborateurs/collaboratrices (8 grand maximum selon nous). ?? A noter : L'espace est proposé non meublé, sauf éléments mentionnés ci-dessus. Les rendus 3D ont pour but de vous aider à visualiser le potentiel du lieu. ?? Loyer & charges : - 1 400€ HT par mois (non soumis à TVA) - Eau, électricité et internet à la charge du locataire (au réel, réglable le moins suivant) - Taxe foncière imputable au locataire - Dépôt de garantie équivalent à 1 mois de loyer HT - Aucun frais d'agence - Diagnostics en cours de réalisation (DPE et ERP) ?? Bail et disponibilité : - Bail professionnel uniquement - Disponibilité immédiate - Possibilité de louer un second bureau de 35m² dans le même immeuble, au rez-de -chaussée ! ?? Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. ?? Ce bureau rare, au coeur du dynamisme de La Rochelle, est idéal pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel, bien situé et chaleureux. Inspiré d'un appartement, il offre une atmosphère accueillante, parfaite pour travailler efficacement tout en se sentant chez soi. Idéal pour professions libérales, micro-entreprises ou petites agences, ce lieu aménageable selon vos envies est une opportunité rare pour concilier confort et praticité au quotidien ! -- Comment candidater au logement ? 1/ Créez votre compte sur MY APPART. 2/ Déposez votre dossier locataire complet. 3/ Devenez membre premium pour pouvoir candidater aux logements disponibles. L'accès aux candidatures est disponible dès 9,90 € pour un essai de 3 jours puis 12,49€/mois avec un engagement de 1an ou bien 34,90€/mois sans engagement. Sur MY APPART, tout se passe entre particuliers, sans frais d'agence, uniquement des frais de plateforme. Un service transparent, simple, sécurisé et efficace pour trouver votre logement rapidement.