Maison à vendre, 89m², LA PRENESSAYE

Description

Découvrez cette charmante maison traditionnelle située dans un cadre calme et agréable à La Prénessaye. Idéale pour une famille ou un projet d'aménagement selon vos envies ! Descriptif: - Cuisine ouverte sur le salon (26 m²) pour un espace convivial. - Une chambre au rez-de-chaussée de 11 m². - Trois chambres à l'étage, équipées de radiateurs électriques. - Une salle de bain complète avec douche, baignoire et meuble vasque neuf. - WC indépendant. - Plancher bois pour une ambiance plus chaleureuse recouvert d'un sol stratifié. - Deux cheminées pour une atmosphère chaleureuse. - Garage de 35 m² avec une terrasse aménageable au-dessus. - Sous-sol isolé par le plafond. Extérieur: Jardin d'environ 1500 m², complètement clôturé, idéal pour les moments en plein air et pour vos animaux. Informations techniques: - Fenêtres PVC pour une bonne isolation. - Chauffage et eau chaude sanitaire au fioul. - Travaux à prévoir sur l'installation électrique et la VMC. Un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur ! Contactez-moi pour visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Cette annonce référence 267769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 104 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1991.00 euros et 2693.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :