Maison à vendre, 117m², POITIERS

Description

MAISON 3 CHAMBRES PROCHE ECOLES ET COMMERCES Idéalement située à Poitiers, dans un secteur calme et recherché, cette jolie maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, du lycée et des transports en commun. Elle offre un cadre de vie pratique et convivial, parfait pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon et la véranda, offrant un espace chaleureux tourné vers l'extérieur. La véranda s'ouvre sur un magnifique jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau. À l'étage, trois chambres confortables avec placards, un wc, une salle de bains permettent à chacun de disposer de son propre espace. Le sous-sol total, composé de quatre belles pièces, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, atelier, studio de musique ou vaste zone de stockage selon vos envies. Un garage avec porte automatique complète ce bien. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités. Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1600.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83990754000026