Maison à vendre, 41m², LIBOURNE

Description

Charmante maison de plain-pied au calme, proche centre-ville ! Située dans une petite impasse, cette agréable maison de plain-pied d'environ 41 m² vous séduira par son emplacement idéal à seulement 10 minutes à pieds du centre-ville et 15 minutes de la gare. Prête à accueillir ses futurs occupants, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, profitez d'une cour intime de 41 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Un grand garage de 28 m² complète ce bien, offrant un bel espace de stationnement ou de stockage. Atout supplémentaire : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un potentiel de loyer d'environ 600 euros/mois. Une opportunité à ne pas manquer ! Contact : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1030.00 et 1450.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.