Maison à vendre, 280m², PAU

Description

Découvrez cette somptueuse maison de 280 m² de plain pied nichée à 10 min de Pau, offrant tranquillité absolue et cadre de vie enchanteur. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres, bureau, salle de sport et bien plus, elle promet espace et confort dans un environnement apaisant. Construite sur deux niveaux en 2008, cette demeure s'étend harmonieusement sur un terrain de 7 446 m² en partie boisé. L'agencement intérieur, dominé par des matériaux de qualité, dévoile un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne et lumineuse, une salle de bain élégante, et trois salles d'eau très pratiques, complétés par trois WC séparés. Profitez de la climatisation et d'un vitrage double pour une efficacité énergétique optimale. Au sous-sol, un immense garage de 130 m² et une grande cave combleront vos attentes. Deux immenses terrasses vous invitent à découvrir le panorama exceptionnel, tandis que l'intimité est assurée sans vis-à-vis. La propriété comprend également une belle piscine au sel chauffée et un parking spacieux pouvant accueillir de nombreux véhicules. Proximité de diverses commodités et services en font un lieu de résidence idéal pour réaliser toutes vos aspirations de confort et de sérénité. Cette annonce référence 278182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 750 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1901.00 euros et 2571.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :