Maison à vendre, 78m², BERGERAC

Description

?Idéal investisseur ! En plein cœur de Bergerac, cette agréable maison de plain-pied 78 m2 avec jardin est vendue occupée. Une opportunité rare d'acquérir un bien locatif dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports ?Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et lumineux.?Elle est composée d'une cuisine ouverte, conviviale qui s'ouvre sur un espace repas agréable et fonctionnel, d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau.??À l'extérieur, un jardin clos de 440 m2 et verdoyant permet de profiter d'un espace extérieur avec carport tout en restant en centre ville. Côté technique : Double vitrage, chaudière gaz à condensation et à production, volets roulants électriques, combles isolée, tout à l'égout.??Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate et une gestion sereine.?Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel Réf.924022