Maison à vendre, 46m², CERESTE

Description

Maison de village pleine de charme – 46 m² – 2 chambres – Idéale 1er achat ou pied-à-terre ! Située au cœur du village, cette maison de 46 m² sur deux niveaux séduit par son authenticité et son potentiel. Un bien idéal pour les amateurs de pierre et d'ambiance provençale ! Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte d'environ 9 m² donnant sur un séjour voûté avec cheminée (12 m²) au charme indéniable. À l'étage : deux chambres lumineuses avec rangements, une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi qu'un toilette indépendant. Côté confort : Chauffage électrique et cumulus pour l'eau chaude Tout-à-l'égout et eau de ville Taxe foncière : seulement 500 euros/an Les fenêtres du bas sont à double vitrage. Les fenêtres de l'étage sont à simple vitrage. Parking à 50 mètres de la maison. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un cocoon plein de caractère, à votre goût ! Devis réalisés pour une remise en état électrique et couverture Atouts : situation au calme, proximité des commodités, charme de l'ancien. Une belle opportunité à saisir pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence ! Vous êtes prêts pour une visite Cette annonce référence 306185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 99 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 383 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 euros et 2240.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :