Maison à vendre, 129m², LE GUERNO

Description

À quelques minutes de Muzillac et des plages, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2012 développe 129 m² habitables, pensés pour le confort et la luminosité. La pièce de vie de 48 m², exposée plein sud, profite d'un ensoleillement constant, garantissant un véritable gain d'énergie et un cadre chaleureux. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit idéal pour la famille. Le terrain entièrement clôturé de plus de 1 400 m², entièrement constructible et divisible, permet d'envisager une extension, une piscine ou un second projet immobilier. Un garage de près de 50 m² vient parfaire cet ensemble, offrant un volume rare et apprécié. Une maison lumineuse, spacieuse et bien pensée, dans un cadre paisible à proximité de La Roche-Bernard et de ses commodités. Visite virtuelle sur demande Pour toute visite, contactez Anthony Colias ou Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 euros et 1300.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 759 112