Maison à vendre, 183m², TERNAY

Description

Magnifique Villa avec Piscine à Ternay - 4 chambres Située dans un secteur recherché de Ternay, cette superbe villa de 183 m² habitables est implantée sur une parcelle de 932 m², offrant calme, confort et prestations de qualité. Construite en 1972, elle a bénéficié de nombreux travaux récents et se présente en excellent état. Elle se compose comme suit : Dès l'entrée, vous découvrirez : Un séjour lumineux de 28m², idéal pour des moments conviviaux Une véranda de 17m² ouverte sur une belle terrasse de 50m² Un salon de 18,5 m² Un espace bureau de 11m² Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès à une terrasse pour vos petits-déjeuners ensoleillés Une salle de jeu pouvant se transformer un chambre parentale avec wx indépendant Un espace buanderie avec douche À l'étage : 2 chambres Salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant Dernier niveau : Chambre mansardée avec salle d'eau et WC Les Extérieurs : Piscine chauffée 4x6 m avec système automatisé MAGILINE Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal Jardin agréable et bien entretenu Prestations et Équipements : Façade ravalée en 2022 Piscine récente de 2022 Chaudière gaz à condensation (2025) Chêneaux neufs Menuiseries PVC/Alu double vitrage Toiture entretenue et nettoyée Fibre optique Garage Taxe foncière : 1650 euros Une maison familiale spacieuse, lumineuse, parfaitement entretenue, dans un environnement privilégié. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles : une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 5 min à pied, et des parcs et jardins à 10 min en voiture. Les amateurs de shopping apprécieront les 8 magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, et les besoins médicaux sont couverts avec 14 médecins généralistes à 5 min en voiture. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT ou par mail - Agent commercial (RSAC) 534 438 098 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 euros et 3700.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Caroline PLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098